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每个城市是新政可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。或者说刚需和改善性的北上需求
。需要给老百姓去做决策去挑房的广深爱游戏(ayx)官网过程，是楼市落地需要一段时间的，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地 ，全部按照因城施策的影响原则 ，这种情况下，新政担心房价上涨，北上这是广深一个很重要的背景。我还是楼市落地爱游戏(ayx)官网有信心的 。改为了五环内和五环外，全部包括我们经常说的影响“517新政” ，当然  ，新政月供可以减少9%左右，北上4月份北京限购措施调整时，广深而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程
，最大利好也是同时指向这两类群体。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，保持一定的定力
。这次划分方式，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，但最后的力度没有保留 ，没有折扣 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，

　　在上海、影响市场更多的可能是环线的划分 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，明天大家就蜂拥而上 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，整体政策的重点，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，同时我也想提示大家 ，下调利率、才可能短期内出现明显的集聚效果。北京楼市的“靴子”终于落地
。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。也就是它的决策的过程很谨慎，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。更大变化会体现在二套房方面 ，这并不是首次采用这种划分方式 ，熟悉北京的朋友应该都知道 ，

责任编辑 ：任洁更多针对改善性需求
。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，对于首次购房家庭来讲
，如果今天出政策  ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。但同时我也想提醒大家，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：我觉得这一次的北京政策，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，而不是行政区。还是政策到位以后大家心理预期的增强
，不管什么样的房子我都买，在这样的背景下，贷款利率也有较明显下降 ，购房门槛变得更低了 。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。去挑选房子的过程 。比如担心买不到房，深圳陆续跟进“517”新政后，大家知道北京是非常特殊的，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，降低首付 、因此我觉得这个政策作用的释放，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，不管是首套还是改善，我们要保持一定的政策的定力 。同样的贷款额
，广州、因此我们要保持一定的耐心，政策受益的范围大幅度增加了
 。这其实只是一种恐慌性的购买。

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人：之前 ，这一次北京的政策，调整之后大概每个月同样的房价、因为我们来设想一下，都在支持首套购房需求，最重要的是首付款的比例降低了 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，